결론부터: 2026년 9월 4일 기준 임대료 중앙값은 W센터 전용 1평당 월 7.4만원, 반도아이비밸리 7.0만원으로 W센터이(가) 6% 높고, 매매가 중앙값은 W센터 2,599만원, 반도아이비밸리 2,604만원으로 W센터이(가) 0% 낮습니다. 반도아이비밸리이(가) 5년 더 새 건물입니다. 가산디지털단지 전체 중앙값(임대 4.8만원·매매 1,494만원)과 비교하면 W센터은(는) 임대 위·매매 위, 반도아이비밸리은(는) 임대 위·매매 위에 있습니다.
| 항목 | W센터 | 반도아이비밸리 |
|---|---|---|
| 지역 | 가산디지털단지 | 가산디지털단지 |
| 사용승인 | 2018년 4월 4일 | 2023년 2월 17일 |
| 규모 | 지하4층/지상20층 | 지하3층/지상17층 |
| 총 호실 수 | 339호실 | 261호실 |
| 연면적 | 54,250㎡ (약 16,411평) | 40,819㎡ (약 12,348평) |
| 주차대수 | 총 359대 (옥내자주식359대) | 총 254대 (옥내자주식254대) |
| 관리비 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 5,000원 수준 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 5,500원 수준 |
| 주차 조건 | 분양면적 약 47평당 1대 무료 배정 | 분양면적 약 47평당 1대 무료 배정 |
| 임대료 중앙값 (전용평당 월) | 7.4만원 (5.8~8.4, 69건) | 7.0만원 (5.6~9.5, 59건) |
| 매매가 중앙값 (전용평당) | 2,599만원 (1,914만원~2,899만원, 35건) | 2,604만원 (2,413만원~2,851만원, 27건) |
| 전용 30평 월 임대료(환산) | 약 222만원 | 약 210만원 |
| 전용 30평 매매가(환산) | 약 7.8억원 | 약 7.8억원 |
| 표면수익률(단순 환산) | 3.4% | 3.2% |
| 국토부 실거래 2024년 (건수 · 전용평당 중앙값) | 10건 · 2,731만원 | 1건 · 2,805만원 |
| 국토부 실거래 2025년 (건수 · 전용평당 중앙값) | 10건 · 2,200만원 | 6건 · 1,976만원 |
| 국토부 실거래 2026년 (건수 · 전용평당 중앙값) | 3건 · 2,079만원 | 신고 없음 |
시세는 당사 리서치 시세표(2026년 9월 4일 기준, 공개 광고 매물+당사 보유 매물의 전용면적 평당 호가 중앙값과 10~90% 범위). 건물 개요는 건축물대장과 관리사무소 확인 자료. 국토부 실거래는 2024년 1월~2026년 8월 12일 신고분(해제 제외), 지번 단위 집계.
두 건물의 실거래 내역·현재 매물·건물 개요 전체는 각 건물 페이지에서 확인하세요: W센터 건물별 시세 · 반도아이비밸리 건물별 시세. 층별 시세 차이는 층별 시세 가이드, 관리비 비교는 관리비 가이드를 함께 보시면 됩니다.