반도아이비밸리은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 반도아이비밸리 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 7만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 5.6만~9.5만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 59건입니다. 매매는 전용면적 1평당 2,604만원(중앙값), 범위는 2,413만~2,851만원이며 표본은 27건입니다.
반도아이비밸리은(는) 2023년 2월에 사용승인을 받은 지하3층/지상17층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 261개 호실, 연면적 약 12,348평, 주차 총 254대입니다. 관리비는 분양면적 1평당 월 약 5,500원 수준으로, 분양 50평(전용 약 25평) 호실이면 월 27만원 안팎입니다. 주차는 분양면적 약 47평당 1대 무료 배정 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 470-1 |
| 사용승인(준공) | 2023년 2월 17일 |
| 규모 | 지하3층/지상17층 |
| 총 호실 수 | 261호실 |
| 대지면적 | 5,081㎡ (약 1,537평) |
| 건축면적 | 2,800㎡ (약 847평) |
| 연면적 | 40,819㎡ (약 12,348평) |
| 주차대수 | 총 254대 (옥내자주식254대) |
| 엘리베이터 | 총 5대 (승용3대/비상용2대) |
| 관리비 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 5,500원 수준 |
| 주차 조건 | 분양면적 약 47평당 1대 무료 배정 |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2025년 9월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 7만원 | 5.6만원 | 9.5만원 | 59건 |
| 매매 (전용 1평) | 2,604만원 | 2,413만원 | 2,851만원 | 27건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 210만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
반도아이비밸리 관련 매물이 홈페이지에 30건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반도아이비밸리(서울 금천구 가산동 470-1)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 7건입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 2,805만원(1건) → 2025년 1,976만원(6건)이고, 전 기간 중앙값은 2,659만원입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 16층 전용 68.88㎡(20.8평) 호실이 2억 6,500만원(전용평당 1,272만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 반도아이비밸리 매매 호가 중앙값(전용평당 2,604만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 2% 높은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1건 | 2,805만원 | 2,805~2,805만원 | 109.6㎡ (33.2평) |
| 2025년 | 6건 | 1,976만원 | 1,272~2,661만원 | 90.4㎡ (27.3평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11 | 16층 | 68.88㎡ (20.8평) | 2억 6,500만원 | 1,272만원 | 중개거래 | 2건 |
| 2025.08 | 4층 | 109.62㎡ (33.2평) | 8억 8,200만원 | 2,660만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.08 | 4층 | 109.02㎡ (33.0평) | 8억 7,700만원 | 2,659만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.08 | 4층 | 136.17㎡ (41.2평) | 10억 9,600만원 | 2,661만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.04 | - | 49.88㎡ (15.1평) | 1억 9,500만원 | 1,292만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.05 | 3층 | 109.62㎡ (33.2평) | 9억 3,000만원 | 2,805만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.