가산·구로디지털단지 건물별 시세표
서울 가산디지털단지·구로디지털단지 지식산업센터 111개 건물 · 전용면적 평당 기준 · 기준일 2026년 10월 8일 · 매주 갱신 · ㈜부동산중개법인코리아
111수록 건물
3,327임대 표본
1,259매매 표본
2,400당사 보유 매물
가산·구로디지털단지 지식산업센터 시세 요약 (2026년 10월 8일 기준)
㈜부동산중개법인코리아가 집계한 2026년 10월 8일 기준 서울 금천구 가산디지털단지(가산동)와 구로구 구로디지털단지(구로동) 지식산업센터·사무실·공장/창고 111개 건물의 시세입니다. 시장에 공개된 광고 매물과 당사 보유 매물을 합쳐 임대 3,327건·매매 1,259건(당사 보유 2,400건 포함)을 건물별로 묶어 전용면적 1평당 값의 중앙값과 10~90% 범위로 정리했습니다.
임대료는 전용 1평당 월 5.0만원이 중앙값입니다. 전용 30평 사무실이면 월 임대료 약 150만원 수준입니다. 높은 곳은 가산비전파크(8.3만원), 제이플라츠(7.9만원), 대륭포스트타워 8차(7.6만원)이고, 낮은 곳은 SK트윌테크타워(3.2만원), 대륭테크노타운 2차(3.3만원), 에이스하이엔드타워 7차(3.3만원)입니다.
매매가는 전용 1평당 1,661만원이 중앙값입니다. 높은 곳은 대륭포스트타워 8차(3,278만원), 대륭테크노타운 22차(2,916만원), KS타워(2,744만원)이고, 낮은 곳은 이앤씨드림타워 7차(862만원), 대륭테크노타운 1차(873만원), 코오롱테크노밸리(898만원)입니다. 임대료와 매매가를 함께 보면 표면수익률은 연 3.6% 수준입니다.
표본이 3건 미만인 항목은 – 로 표시했고, 임대 1.5~35만원/전용평·월, 매매 400~7,000만원/전용평을 벗어나는 값은 이상치로 제외했습니다. 근린생활시설·기숙사·지원시설·상가·오피스텔 용도는 집계 대상에서 제외했습니다. 시세표는 매주 갱신합니다.
| 건물명 | 임대 중앙값 만원/전용평·월 |
임대 표본 | 매매 중앙값 만원/전용평 |
매매 표본 | 당사 보유 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가산비전파크 | 8.37.5 ~ 8.8 | 5 | – | 2 | 14 |
| 가산테라타워 | 4.73.8 ~ 5.3 | 13 | 1,5461,154 ~ 2,415 | 22 | 35 |
| 가산A1타워 | 4.84.6 ~ 6.9 | 10 | 2,2482,047 ~ 2,305 | 4 | 18 |
| 갑을그레이트밸리 | 4.84.0 ~ 5.9 | 39 | 1,5201,184 ~ 1,736 | 8 | 12 |
| 남성프라자 | 5.53.8 ~ 8.0 | 30 | 1,2051,153 ~ 1,414 | 4 | - |
| 뉴티캐슬 | 4.03.6 ~ 7.7 | 34 | 1,2851,165 ~ 1,580 | 6 | 11 |
| 대륭테크노타운 12차 | 3.42.5 ~ 4.2 | 24 | 1,1071,033 ~ 1,716 | 5 | 18 |
| 대륭테크노타운 13차 | 3.93.9 ~ 4.3 | 11 | 1,3261,052 ~ 2,124 | 10 | 4 |
| 대륭테크노타운 17차 | 4.43.0 ~ 10.6 | 9 | 1,116918 ~ 1,510 | 4 | 6 |
| 대륭테크노타운 18차 | 4.33.4 ~ 5.0 | 26 | 1,5601,259 ~ 2,221 | 8 | 11 |
| 대륭테크노타운 19차 | 4.33.3 ~ 5.9 | 41 | 1,4841,259 ~ 1,773 | 21 | 43 |
| 대륭테크노타운 1차 | 4.74.0 ~ 5.7 | 5 | 873857 ~ 926 | 5 | 3 |
| 대륭테크노타운 20차 | 4.53.5 ~ 5.4 | 36 | 1,5981,272 ~ 3,869 | 23 | 27 |
| 대륭테크노타운 21차 | 5.44.4 ~ 6.3 | 36 | 1,4001,188 ~ 1,764 | 10 | 27 |
| 대륭테크노타운 22차 | 6.75.3 ~ 7.3 | 30 | 2,9162,237 ~ 3,443 | 12 | 23 |
| 대륭테크노타운 2차 | 3.33.1 ~ 3.8 | 10 | – | 1 | 6 |
| 대륭테크노타운 3차 | 5.85.0 ~ 7.2 | 6 | – | 1 | 8 |
| 대륭테크노타운 5차 | 6.64.6 ~ 7.8 | 6 | – | 1 | 8 |
| 대륭테크노타운 6차 | 3.83.3 ~ 4.3 | 19 | – | 1 | 14 |
| 대륭테크노타운 7차 | 3.63.1 ~ 5.0 | 5 | 901828 ~ 1,190 | 4 | 8 |
| 대륭테크노타운 8차 | 4.33.8 ~ 5.0 | 21 | 1,6121,265 ~ 1,825 | 12 | 16 |
| 대륭포스트타워 6차 | 6.45.3 ~ 6.8 | 47 | 2,1111,587 ~ 2,360 | 15 | 28 |
| 대륭포스트타워 7차 | 5.24.2 ~ 6.4 | 45 | 1,9431,315 ~ 2,136 | 20 | 1 |
| 대륭포스트타워 8차 | 7.66.6 ~ 8.6 | 41 | 3,2782,900 ~ 3,929 | 23 | 1 |
| 대성디폴리스 | 4.83.9 ~ 6.0 | 137 | 1,5401,386 ~ 1,925 | 34 | 92 |
| 더루벤스밸리 | 3.83.3 ~ 5.5 | 24 | 1,2811,158 ~ 1,875 | 8 | 5 |
| 더리브스마트타워 | 4.13.3 ~ 5.2 | 53 | 1,2951,151 ~ 1,993 | 12 | 47 |
| 더리즌밸리 | 4.13.0 ~ 9.4 | 23 | 1,6421,239 ~ 1,804 | 15 | 23 |
| 디지털엠파이어 | 4.03.3 ~ 6.2 | 32 | 1,310849 ~ 1,476 | 11 | 19 |
| 롯데IT캐슬 1차 | 4.53.3 ~ 7.9 | 29 | 1,4121,247 ~ 1,626 | 12 | 16 |
| 롯데IT캐슬 2차 | 5.33.8 ~ 5.8 | 6 | 1,8291,743 ~ 2,083 | 4 | 4 |
| 리더스타워 | 4.83.8 ~ 8.7 | 27 | 1,4731,408 ~ 1,988 | 8 | 15 |
| 마리오타워 | 5.04.3 ~ 6.0 | 21 | 1,3071,143 ~ 1,602 | 13 | - |
| 모비우스타워 | 5.24.0 ~ 5.9 | 30 | 1,7651,248 ~ 1,903 | 7 | 24 |
| 반도아이비밸리 | 6.85.4 ~ 7.7 | 58 | 2,6042,300 ~ 2,709 | 22 | 32 |
| 백상스타타워 1차 | 5.53.5 ~ 6.5 | 11 | 1,6131,397 ~ 1,797 | 4 | 7 |
| 백상스타타워 2차 | 3.93.3 ~ 16.1 | 32 | 1,366955 ~ 2,477 | 24 | 14 |
| 벽산디지털밸리 2차 | 4.43.5 ~ 4.9 | 3 | – | 1 | 7 |
| 벽산디지털밸리 5차 | 4.83.5 ~ 6.1 | 12 | 1,3901,012 ~ 1,392 | 10 | 15 |
| 벽산디지털밸리 6차 | 3.83.6 ~ 4.9 | 23 | – | 1 | 18 |
| 스타밸리 | 4.74.3 ~ 5.5 | 38 | 1,4471,158 ~ 1,471 | 11 | 29 |
| 아스크타워 | 6.04.5 ~ 7.9 | 55 | 2,4161,726 ~ 2,726 | 7 | 184 |
| 아이에스비즈타워 | 4.54.0 ~ 5.5 | 25 | 1,5241,100 ~ 1,642 | 11 | 20 |
| 어반워크 | 6.24.0 ~ 7.6 | 67 | 2,5782,295 ~ 2,825 | 38 | 54 |
| 어반워크 2차 | 6.44.0 ~ 7.9 | 37 | 2,5541,498 ~ 2,643 | 11 | 40 |
| 에이스가산타워 | 4.84.0 ~ 6.2 | 31 | 1,7651,443 ~ 2,179 | 18 | 21 |
| 에이스가산포휴 | 5.04.5 ~ 6.3 | 20 | 1,5521,397 ~ 2,709 | 8 | 37 |
| 에이스골드타워 | 5.23.5 ~ 5.6 | 29 | 1,6721,488 ~ 2,000 | 17 | 13 |
| 에이스비즈포레 | 5.64.0 ~ 6.5 | 56 | 1,4961,361 ~ 1,788 | 25 | 40 |
| 에이스태세라타워 | 3.63.1 ~ 5.0 | 16 | 1,5781,277 ~ 1,600 | 6 | 15 |
| 에이스테크노타워 10차 | 4.64.0 ~ 5.1 | 42 | 1,4781,429 ~ 1,599 | 4 | 29 |
| 에이스테크노타워 9차 | 4.43.5 ~ 7.6 | 14 | – | 2 | 9 |
| 에이스하이엔드타워 10차 | 4.43.4 ~ 6.8 | 30 | 1,2691,184 ~ 1,673 | 8 | 9 |
| 에이스하이엔드타워 1차 | 5.64.2 ~ 7.8 | 17 | 1,2951,182 ~ 1,551 | 15 | 3 |
| 에이스하이엔드타워 2차 | 4.93.9 ~ 5.6 | 50 | 1,2421,137 ~ 1,527 | 17 | - |
| 에이스하이엔드타워 3차 | 6.34.7 ~ 10.0 | 56 | 2,3601,278 ~ 2,557 | 42 | 31 |
| 에이스하이엔드타워 5차 | 3.62.7 ~ 5.6 | 11 | 1,163817 ~ 4,091 | 4 | 9 |
| 에이스하이엔드타워 6차 | 5.24.1 ~ 7.2 | 30 | 1,246933 ~ 1,432 | 14 | 5 |
| 에이스하이엔드타워 7차 | 3.33.0 ~ 4.3 | 9 | 1,0611,059 ~ 2,840 | 3 | 8 |
| 에이스하이엔드타워 8차 | 3.83.2 ~ 4.4 | 48 | 1,1301,039 ~ 1,487 | 13 | 17 |
| 에이스하이엔드타워 9차 | 4.64.4 ~ 7.7 | 17 | 1,3951,277 ~ 1,550 | 6 | 14 |
| 에이스하이엔드타워 클래식 | 5.33.9 ~ 6.2 | 23 | 1,7871,410 ~ 2,182 | 10 | 29 |
| 에이스한솔타워 | 4.03.7 ~ 6.5 | 19 | 1,218698 ~ 1,656 | 13 | 15 |
| 우림라이온스밸리 | 5.04.0 ~ 6.5 | 99 | 1,7331,525 ~ 2,191 | 22 | 104 |
| 우림라이온스밸리 2차 | 3.73.3 ~ 4.6 | 22 | 1,1451,145 ~ 1,417 | 3 | 16 |
| 월드메르디앙 1차 | 4.33.5 ~ 4.5 | 25 | 1,058921 ~ 1,168 | 24 | 32 |
| 월드메르디앙 2차 | 4.84.4 ~ 6.0 | 21 | 1,3691,223 ~ 1,483 | 8 | 24 |
| 이노플렉스 | 6.95.1 ~ 8.5 | 38 | 1,6241,624 ~ 2,306 | 3 | 19 |
| 이노플렉스 2차 | 4.03.7 ~ 5.7 | 6 | – | - | 8 |
| 이앤씨드림타워 7차 | 4.23.2 ~ 5.8 | 18 | 862862 ~ 1,198 | 9 | 9 |
| 이앤씨드림타워 8차 | 3.53.2 ~ 5.4 | 5 | – | 2 | 5 |
| 잔카드림타워 | 5.34.7 ~ 6.3 | 8 | – | - | 5 |
| 제이플라츠 | 7.93.6 ~ 10.3 | 32 | – | - | 7 |
| 지플러스타워 | 7.64.2 ~ 9.0 | 40 | 2,2781,967 ~ 2,461 | 11 | 2 |
| 지하이시티 | 4.43.3 ~ 6.1 | 22 | 1,9731,592 ~ 2,404 | 20 | 6 |
| 코오롱디지털타워빌란트 1차 | 5.84.4 ~ 10.0 | 49 | 1,535833 ~ 1,989 | 17 | - |
| 코오롱디지털타워빌란트 2차 | 6.76.1 ~ 7.2 | 23 | 1,6581,403 ~ 1,858 | 3 | - |
| 코오롱디지털타워애스턴 | 4.73.5 ~ 5.3 | 52 | 1,3121,204 ~ 1,384 | 15 | 32 |
| 코오롱테크노밸리 | 4.32.2 ~ 6.4 | 24 | 898893 ~ 2,607 | 8 | 5 |
| 티뷰크빌딩 | 3.63.3 ~ 4.6 | 4 | – | - | 3 |
| 파트너스타워 | 3.73.1 ~ 9.0 | 14 | 1,2461,186 ~ 1,356 | 5 | 5 |
| 파트너스타워 2차 | – | - | – | - | - |
| 하우스디 더스카이밸리 1차 | 5.44.3 ~ 7.0 | 63 | 1,785950 ~ 2,136 | 28 | 59 |
| 하우스디 더스카이밸리 2차 | 5.63.7 ~ 7.0 | 34 | 1,7851,675 ~ 1,891 | 15 | 33 |
| 하우스디더퍼스타 | 4.03.9 ~ 5.3 | 7 | 1,4331,391 ~ 1,520 | 4 | 28 |
| 하우스디와이즈타워 | 4.03.3 ~ 5.5 | 50 | 1,5831,363 ~ 2,353 | 33 | 30 |
| 한라시그마밸리 | 4.03.6 ~ 4.2 | 17 | 1,2531,162 ~ 1,490 | 8 | 8 |
| 한라원앤원타워 | 5.64.9 ~ 7.0 | 20 | 2,2831,925 ~ 2,455 | 22 | 20 |
| 한신IT타워 1차 | – | - | – | - | 1 |
| 한신IT타워 2차 | 4.73.7 ~ 5.8 | 12 | 1,3881,096 ~ 2,207 | 16 | 7 |
| 한화비즈메트로 1차 | 4.63.8 ~ 6.5 | 12 | 1,8491,392 ~ 1,972 | 11 | - |
| 한화비즈메트로 2차 | 5.23.9 ~ 7.1 | 38 | 1,6061,397 ~ 1,854 | 20 | 19 |
| 현대퍼블릭 | 5.54.0 ~ 7.5 | 160 | 2,3042,014 ~ 2,953 | 62 | 193 |
| BYC하이시티 | 6.64.8 ~ 6.9 | 41 | – | 2 | 25 |
| DK타워(현대테라타워) | 6.43.2 ~ 8.6 | 80 | 2,6111,311 ~ 3,088 | 20 | 54 |
| IT프리미어타워 | 3.53.3 ~ 5.6 | 11 | – | - | 11 |
| JnK디지털타워 | 6.24.5 ~ 7.2 | 26 | 1,9621,558 ~ 2,727 | 15 | - |
| KCC웰츠밸리 | 4.73.9 ~ 6.7 | 20 | 1,4001,396 ~ 1,465 | 4 | 20 |
| KM타워 | 5.85.0 ~ 8.7 | 11 | 1,9181,619 ~ 2,376 | 9 | 10 |
| KS타워 | 7.35.2 ~ 8.7 | 55 | 2,7441,576 ~ 3,160 | 14 | 50 |
| LG가산디지털센터 | – | - | – | - | 1 |
| SH드림타워 | 5.94.6 ~ 7.3 | 57 | 2,1991,833 ~ 3,579 | 25 | 21 |
| SJ테크노빌 | 5.14.1 ~ 6.0 | 28 | 1,4011,335 ~ 1,965 | 12 | 22 |
| SK V1 AP타워 | 5.04.5 ~ 6.7 | 26 | 1,9091,101 ~ 2,273 | 16 | 10 |
| SK V1센터 | 6.44.7 ~ 8.2 | 43 | 2,5941,653 ~ 2,865 | 16 | 33 |
| SK V1센터 3차 | 4.63.5 ~ 11.2 | 12 | – | - | 19 |
| SK트윌테크타워 | 3.22.9 ~ 4.1 | 19 | – | 2 | 15 |
| STX-V타워 | 4.83.6 ~ 5.8 | 56 | 1,3781,206 ~ 1,634 | 11 | 40 |
| W센터 | 7.25.8 ~ 8.3 | 75 | 2,4471,952 ~ 2,898 | 26 | 53 |
| YPP아르센타워 | 4.83.9 ~ 6.7 | 30 | 1,8431,790 ~ 2,661 | 4 | 15 |
| YS타워 | 4.02.8 ~ 4.0 | 12 | 1,3631,363 ~ 2,063 | 3 | 10 |
내 물건은 지금 얼마에 내놓아야 할까요?
표에 없는 건물이나 특정 호실의 정확한 시세, 층·향·인테리어 상태를 반영한 평가가 필요하시면 문의 주세요.
㈜부동산중개법인코리아 · 전화 02-2026-3000 · 카카오톡채널 부동산중개법인코리아 · bdskorea.com
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건물별 상세 페이지
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자주 묻는 질문
- 가산디지털단지 지식산업센터 임대료는 평당 얼마인가요?
- 2026년 10월 8일 기준 가산디지털단지 지식산업센터의 임대료 중앙값은 전용면적 1평당 월 4.7만원(보증금 별도)입니다. 건물에 따라 전용평당 월 3.2만원에서 8.3만원까지 차이가 있으며, 전용 30평 사무실이면 중앙값 기준 월 약 141만원 수준입니다.
- 가산·구로디지털단지 지식산업센터 매매가는 평당 얼마인가요?
- 전용면적 1평당 중앙값 기준으로 가산디지털단지는 1,508만원, 구로디지털단지는 1,849만원입니다. 전용 30평 기준으로는 약 4.5억원 선이며, 건물별로 862만원에서 3,278만원까지 편차가 큽니다.
- 가산디지털단지에서 임대료·매매가가 가장 높은 지식산업센터는 어디인가요?
- 임대료는 가산비전파크가 전용평당 월 8.3만원으로 가장 높고 제이플라츠(7.9만원), 대륭포스트타워 8차(7.6만원)가 뒤를 잇습니다. 매매가는 대륭포스트타워 8차가 전용평당 3,278만원으로 가장 높으며 대륭테크노타운 22차(2,916만원), KS타워(2,744만원) 순입니다.
- 지식산업센터 투자 수익률은 어느 정도인가요?
- 임대 중앙값(전용평당 월 5.0만원)과 매매 중앙값(전용평당 1,661만원)을 단순 환산하면 표면수익률은 약 3.6%입니다. 보증금을 제외한 기준이라 보증금과 대출을 반영하면 실질 수익률은 달라집니다.
- 이 시세표는 어떤 자료로 어떻게 만들어지나요?
- ㈜부동산중개법인코리아가 시장에 공개된 광고 매물(임대 1,988건·매매 1,001건)과 당사 보유 매물 2,400건을 수집해 중복 광고를 제거하고 전용면적 평당 값으로 환산한 뒤 건물별 중앙값과 10~90% 범위를 계산합니다. 근린생활시설·기숙사·지원시설·상가·오피스텔은 제외하며 매주 갱신합니다.
- 내 호실의 정확한 시세는 어떻게 알 수 있나요?
- 건물과 동·호수를 입력하면 예상 매매가·임대가를 확인할 수 있는 내 호실 시세조회(https://bdskorea.com/valuation/) 페이지를 이용하거나, ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000으로 문의하시면 층·향·인테리어 상태를 반영한 평가를 받으실 수 있습니다.
집계 기준
- 임대·매매 모두 전용면적 평당 기준으로 환산했습니다. (임대는 월 임대료 기준, 보증금 제외)
- 중앙값 아래 작은 숫자는 하위 10%~상위 90% 범위입니다. 실제 거래는 층·향·인테리어·계약조건에 따라 이 범위를 벗어날 수 있습니다.
- 지식산업센터·사무실·공장/창고 매물만 집계하며, 근린생활시설·기숙사·지원시설·상가·오피스텔은 제외했습니다.
- 동일 물건의 중복 광고는 1건으로 처리했고, 임대 1.5~35만원/전용평, 매매 400~7,000만원/전용평을 벗어나는 값은 이상치로 제외했습니다.
- 표본이 3건 미만인 항목은 – 로 표시했습니다.
- 시장에 공개된 광고 매물과 당사 보유 매물을 함께 집계한 참고 자료이며, 실제 거래가격이나 감정평가액과는 차이가 있을 수 있습니다.