현대퍼블릭은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 현대퍼블릭 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 5.7만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 4.5만~7만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 121건입니다. 매매는 전용면적 1평당 2,242만원(중앙값), 범위는 1,993만~2,797만원이며 표본은 99건입니다.
현대퍼블릭은(는) 2023년 12월에 사용승인을 받은 A동지하5층/지상27층 B동지하5층/지상20층 C동지하5층/지상26층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 792개 호실, 연면적 약 78,315평, 주차 총 1,819대입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 60-26 |
| 사용승인(준공) | 2023년 12월 5일 |
| 규모 | A동지하5층/지상27층 B동지하5층/지상20층 C동지하5층/지상26층 |
| 총 호실 수 | 792호실 |
| 대지면적 | 30,180㎡ (약 9,129평) |
| 건축면적 | 13,637㎡ (약 4,125평) |
| 연면적 | 258,893㎡ (약 78,315평) |
| 주차대수 | 총 1,819대 (자주식1699대/기계식120대) |
| 엘리베이터 | 총 15대 (승용13대/비상용2대) |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2025년 5월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 5.7만원 | 4.5만원 | 7만원 | 121건 |
| 매매 (전용 1평) | 2,242만원 | 1,993만원 | 2,797만원 | 99건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 171만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
현대퍼블릭 관련 매물이 홈페이지에 87건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대퍼블릭(서울 금천구 가산동 60-26)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 32건(해제 3건 제외)입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 2,512만원(18건) → 2025년 1,589만원(8건) → 2026년 2,433만원(6건)이고, 전 기간 중앙값은 2,487만원입니다. 가장 최근 거래는 2026년 5월 전용 98.46㎡(29.8평) 호실이 7억 8,000만원(전용평당 2,619만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 현대퍼블릭 매매 호가 중앙값(전용평당 2,242만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 11% 높은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 18건 | 2,512만원 | 875~2,664만원 | 75.1㎡ (22.7평) |
| 2025년 | 8건 | 1,589만원 | 871~2,541만원 | 48.3㎡ (14.6평) |
| 2026년 (8/12 신고분까지) | 6건 | 2,433만원 | 1,786~3,049만원 | 78.9㎡ (23.9평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | - | 98.46㎡ (29.8평) | 7억 8,000만원 | 2,619만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.05 | - | 91.14㎡ (27.6평) | 5억 2,500만원 | 1,904만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.03 | - | 89.79㎡ (27.2평) | 4억 8,500만원 | 1,786만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.03 | - | 66.18㎡ (20.0평) | 4억 5,000만원 | 2,248만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.03 | - | 30.36㎡ (9.2평) | 2억 8,000만원 | 3,049만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.01 | - | 97.58㎡ (29.5평) (업무) | 8억 3,600만원 | 2,832만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.12 | - | 29.40㎡ (8.9평) | 8,150만원 | 916만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.12 | - | 29.40㎡ (8.9평) | 7,750만원 | 871만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.12 | - | 22.05㎡ (6.7평) | 5,810만원 | 871만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.12 | - | 32.62㎡ (9.9평) | 8,600만원 | 872만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.09 | - | 91.14㎡ (27.6평) | 6억 4,000만원 | 2,321만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.07 | - | 20.83㎡ (6.3평) (업무) | 1억 4,950만원 | 2,373만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.