가산 현대퍼블릭 A동 12층 전용 30평형 공장 임대 1,800/180 (남서향 코너·룸2·탕비실)

가산 현대퍼블릭(현대지식산업센터 가산 퍼블릭) A동 12층 공장(사무실) 임대 매물입니다.

전용 97.59㎡(29.52평, 확장 실사용 약 35평) / 계약 197.29㎡(59.68평) · 보증금 1,800만원 / 월세 180만원(전용평당 약 6.1만원, 부가세 별도) · 남서향 코너 · 룸 2개·탕비실·이미지월 · 입주 협의

-거래유형 : 임대

-건물명 : 현대퍼블릭 (현대지식산업센터 가산 퍼블릭) A동

-층수 : 12층

-용도 : 공장(사무실)

-공급면적 : 197.29㎡ (약 59.68평)

-전용면적 : 97.59㎡ (약 29.52평, 확장 실사용 약 35평)

-임대조건 : 보증금 1,800만원 / 월 임대료 180만원 (부가세 별도)

-관리비 : 월 약 36~42만원 (분양평당 6~7천원 기준, 정확한 금액은 문의 시 확인)

-주차 : 무료 1대 내외 / 추가 2대째 8만원·3대째 10만원(부가세 포함)

-구성 : 확장, 좌측 일렬 룸 2개, 탕비실, 이미지월, 남서향 코너

-냉난방 : 천정형

-입주 : 협의

신축 지식산업센터 사무실을 볼 때 제일 아쉬운 게 “깨끗한데 밋밋하다”는 점이죠. 오늘 소개드리는 가산 현대퍼블릭 A동 12층 호실은 2023년 준공 건물의 남서향 코너 호실인데, 두 면으로 창이 돌아가고 유리 룸 2개와 탕비실, 입구 이미지월까지 이미 갖춰져 있어서 신축의 쾌적함에 인테리어까지 끝난 상태로 들어갈 수 있는 매물입니다. 12층이라 앞 건물에 가리지 않고 시야가 시원하게 트여요.

현대퍼블릭은 어떤 건물일까요?

현대퍼블릭(현대지식산업센터 가산 퍼블릭)은 가산디지털단지(서울 금천구 가산동 60-26) 2단지 구역에 2023년 12월 사용승인을 받은 초대형 지식산업센터입니다. A·B·C 3개 동에 총 1,924개 호실, A동은 지하 5층~지상 27층·792호실 규모이고 단지 전체 연면적은 약 258,893㎡(약 78,315평), 주차는 1,819대(자주식 1,699대·기계식 120대), 승강기는 단지 전체 37대(A동 15대)가 있습니다. 가산디지털단지에서 가장 최근에 들어선 대단지라 1층 상가와 공용 라운지, 옥상정원 등 부대시설이 잘 갖춰져 있고, 출퇴근 시간 승강기 대기도 동별로 분산되어 있어 쾌적한 편이에요. 관리비는 관리실 고지 기준 분양평당 6,000~7,000원으로 이 호실 기준 월 약 36~42만원 정도이고, 주차는 호실당 무료 1대 내외에 추가 2대째 8만원·3대째 10만원(부가세 포함) 수준입니다. 정확한 금액은 문의 시 확인해 드립니다.

이번 매물 이야기

현대퍼블릭 A동 12층, 전용 97.59㎡(29.52평)·계약 197.29㎡(59.68평) 호실입니다. 확장 시공이 되어 있어 실사용 면적은 약 35평 정도로 체감되고요. 사진에서 보시듯 남서향 코너 호실이라 정면과 측면 두 방향으로 통창이 이어지는데, 12층 높이에서 앞 건물 위로 시야가 열려 오후 내내 밝은 자연광이 들어옵니다. 출입구 왼편 라인에는 검정 프레임 유리 룸 2개가 나란히 있고 각각 유리문이 달려 있어 대표실과 회의실로 바로 쓰기 좋아요. 유리 하단은 시트지 처리가 되어 있어 프라이버시도 챙겼고요. 룸 옆으로는 싱크대가 있는 독립된 탕비실이 따로 마련돼 있고, 입구 쪽에는 회사 로고를 걸 수 있는 이미지월이 세워져 있어 손님 맞이 공간까지 갖춰져 있습니다. 바닥은 밝은 아이보리 데코타일, 조명은 LED 평판등, 냉난방은 천정형 시스템 에어컨입니다.

전용 4평당 1명 기준으로 7명 정도가 적정 인원이고, 확장 실사용 기준으로는 8~9명까지 배치가 가능합니다. 룸 2개를 대표실·회의실로 쓰고 창가 오픈 공간에 데스크 6~8개를 두는 구성이 자연스러워서, 외부 손님 방문이 잦은 스타트업이나 디자인·컨설팅·IT 업체에 특히 잘 맞습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 이전 일정에 맞춰 조율해 드릴게요.

조건은 시세와 비교하면 어느 수준일까요?

당사 리서치 시세표 2026년 8월 기준으로 현대퍼블릭 임대는 전용평당 중앙값 5.8만원(범위 4.8만~7.3만원, 표본 58건)입니다. 이번 매물은 보증금 1,800만원에 월세 180만원, 전용평당 약 6.1만원(계약평당 약 3.0만원)으로 건물 중앙값보다 소폭 높은 수준인데, 남서향 코너 두 면 창과 12층 조망, 룸 2개·탕비실·이미지월 인테리어가 이미 되어 있다는 점을 감안하면 합리적인 조건이에요. 같은 조건을 새로 꾸미려면 인테리어 비용만 수백만 원이 들어가니까요. 참고로 국토교통부 실거래가 기준 현대퍼블릭 매매는 2024년 18건 전용평당 2,512만원, 2025년 3건 평균 2,262만원, 2026년 1~7월 5건 평균 2,248만원으로 완만한 조정 흐름이고, 당사 리서치 매매 시세 중앙값은 전용평당 2,340만원입니다.

가산·구로 지식산업센터 132개 건물의 임대·매매 시세가 궁금하시면 당사 리서치 페이지(https://bdskorea.com/research/)에서 건물별 시세표를 무료로 보실 수 있습니다. 보유하신 호실 시세가 궁금하신 분은 시세조회 의뢰 페이지(https://bdskorea.com/valuation/)를 이용해 보세요.

자주 묻는 질문

Q. 몇 명 정도 근무하기 적당한가요?
A. 전용 29.52평이라 전용 4평당 1명 기준으로 7명 규모가 적정합니다. 확장 실사용 약 35평 기준으로는 8~9명까지 배치 가능합니다.

Q. 현대퍼블릭은 어떤 건물인가요?
A. 2023년 12월 사용승인, A·B·C 3개 동 총 1,924호실 규모의 가산디지털단지 2단지 신축 지식산업센터입니다. A동은 지하 5층~지상 27층, 단지 주차 1,819대, 관리비는 분양평당 6,000~7,000원 수준입니다.

Q. 입주는 언제부터 가능한가요?
A. 입주 시기는 협의 가능합니다. 룸·탕비실·이미지월이 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 사용하실 수 있습니다.

📌 이 매물 외에도 가산·구로 지식산업센터 매물 2,400여 건을 홈페이지(bdskorea.com 물건소개)에서 건물명·평수로 검색하실 수 있습니다.
💬 카카오톡 채널로 문의하시면 빠르게 답변드립니다: http://pf.kakao.com/_qeaxgn/chat
🏢 방문상담: 서울 금천구 가산디지털1로 168 우림라이온스밸리 A동 1층 122호 (가산디지털단지역 도보 2분, 내비게이션 “우림라이온스밸리 A동” 검색)
☎ 전화문의: 02-2026-3000 (㈜부동산중개법인코리아)

현장 사진

문의 : ㈜부동산중개법인코리아 ☎ 02-2026-3000

관련 검색어 : 가산디지털단지 지식산업센터 임대 · 가산동 사무실 임대 · 현대퍼블릭 임대 · 가산 퍼블릭 임대 · 현대지식산업센터 가산 퍼블릭 · 아파트형공장 임대 · 금천구 지식산업센터 · 가산 사무실 월세 · 가산 30평 사무실 · 가산 신축 사무실 · 코너 사무실 임대 · 현대퍼블릭 공실 · 가산동 부동산