가산 W센터 12층 전용 13평형 사무실 임대 1,000/90 (즉시입주)

가산 W센터 12층 · 지식산업센터 사무실 · 임대 (즉시입주)

전용 42.94㎡(12.99평) / 공급 85.85㎡(25.97평) · 보증금 1,000만원 / 월 90만원 (전용평당 약 6.9만원)

-거래유형 : 임대

-건물명 : W센터 (가산디지털단지 3단지)

-층수 : 12층

-용도 : 공장(사무실)

-공급면적 : 85.85㎡ (약 25.97평)

-전용면적 : 42.94㎡ (약 12.99평) ※확장형, 실사용 면적 넉넉

-임대조건 : 보증금 1,000만원 / 월 90만원

-관리비 : 월 약 13만원 (분양평당 5,000원 기준)

-구성 : 룸 1 + 오픈 공간, 싱크대

-냉난방 : 천정형 시스템

-향 : 북향

-입주 : 즉시입주

사무실을 구하다 보면 이런 고민 한 번쯤 해보셨을 겁니다. “3~4명 팀인데, 넓은 곳은 부담스럽고 좁은 곳은 답답하고.” 이번에 소개해 드리는 가산디지털단지(서울 금천구 가산동) W센터 12층 사무실이 딱 그 사이에 있는 매물입니다. 도배와 바닥이 깔끔하게 정리된 공실 상태라 계약하고 바로 짐만 들이면 되는 조건입니다.

W센터라는 건물

W센터는 서울 금천구 가산동(가산디지털단지 3단지 북측)에 있는 지식산업센터입니다. 2018년 4월 사용승인을 받은 건물로, 지하 4층~지상 20층 규모에 약 339개 호실, 연면적 54,250㎡(약 16,411평)입니다. 주차는 옥내 자주식 359대, 승강기는 8대(승용 6·비상용 2)가 운행돼 출퇴근 시간 대기가 덜한 편입니다. 관리비는 분양평당 5,000원 수준이라 이 호실 기준 월 약 13만원으로 예상됩니다. 가산디지털단지역 접근과 서부간선도로 진입이 편해 서울 서남권을 오가는 업체들이 꾸준히 찾는 건물입니다.

이번 매물 이야기

W센터 12층, 전용 42.94㎡(12.99평)·공급 85.85㎡(25.97평) 호실입니다. 확장이 되어 있어 도면상 전용면적보다 실사용 공간이 넉넉하고, 유리 파티션 룸 1개와 오픈 공간으로 구성돼 있습니다. 싱크대가 있어 탕비 공간으로 쓰기 좋고 냉난방은 천정형 시스템입니다. 북향이라 직사광선 부담 없이 모니터 작업 환경이 안정적입니다. 전용면적 4평당 1명 기준 약 3명이 적정 인원이고, 확장 면적을 감안하면 3~4인 팀까지 무리 없습니다. 보증금 1,000만원에 월 90만원, 즉시입주 가능합니다.

지금 W센터 시세 흐름은 어떨까?

국토부 실거래가 기준 W센터 매매는 2024년 10건이 전용평당 2,296만~2,939만원(중앙값 약 2,731만원)에 거래됐고, 2025년은 9건에 중앙값 약 2,200만원(13층 일괄 직거래 영향), 2026년은 3월 2건이 전용평당 약 2,079만원으로 조정 흐름입니다. 임대료는 당사 리서치 시세표(2026년 8월 기준)에서 W센터 전용평당 중앙값 6.8만원, 범위 4.5만~8.4만원(표본 32건)인데, 이번 매물은 전용평당 약 6.9만원으로 중앙값 6.8만원과 거의 같은 수준입니다.

가산·구로 지식산업센터 시세는 당사가 매달 갱신하는 리서치 시세표(https://bdskorea.com/research/)와 시세조회 서비스(https://bdskorea.com/valuation/)에서 확인하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 몇 명이 쓰기 적당한가요?
전용 12.99평 기준 약 3명이 적정 인원이며, 확장된 실사용 면적을 감안하면 3~4인 팀까지 가능합니다.

Q. W센터는 어떤 건물인가요?
2018년 준공된 지하 4층~지상 20층 지식산업센터로, 약 339개 호실·연면적 54,250㎡·주차 359대 규모입니다.

Q. 입주는 언제 가능한가요?
현재 공실 상태로 즉시입주 가능합니다.

📌 더 많은 매물 : 홈페이지 bdskorea.com → 물건소개에서 “W센터” 검색

💬 카카오톡 채널 : http://pf.kakao.com/_qeaxgn/chat

🏢 방문상담 : 서울 금천구 가산디지털1로 168, 우림라이온스밸리 A동 1층 122호 (가산디지털단지역 도보 2분, 내비게이션 “우림라이온스밸리 A동” 검색)

현장 사진

문의 : ㈜부동산중개법인코리아 ☎ 02-2026-3000

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