가산 DK타워 4층 전용 15평형 공장 임대 1,250/125 (남향·화이트톤 인테리어·유리룸1·싱크대·즉시입주)

가산 DK타워(현대테라타워 가산DK) 4층 공장(지식산업센터) 임대 매물입니다.

전용 50.05㎡(15.14평, 베란다 확장) · 보증금 1,250만 / 월 125만원(부가세 별도) · 남향 · 유리 파티션 룸 1개·싱크대 · 공실 즉시 입주

-건물명 : 가산 DK타워 (현대테라타워 가산DK)

-용도 : 공장 (지식산업센터)

-거래유형 : 임대

-층 : 4층 (남향)

-공급면적 : 99.57㎡ (30.12평)

-전용면적 : 50.05㎡ (15.14평) — 베란다 확장

-임대조건 : 보증금 1,250만원 / 월 125만원 (부가세 별도)

-룸 : 유리 파티션 룸 1개 + 싱크대(탕비) + 붙박이 수납장

-마감 : 헤링본 마루 · 화이트톤 · 강화도어 · 우드 블라인드

-냉난방 : 천정형 시스템 에어컨

-관리비 : 월 약 15~18만원 (분양평당 5~6천원 기준 추정, 정확한 금액은 문의 시 안내)

-주차 : 호실 배정 대수 관리실 확인

-적정 인원 : 4명 (전용 4평당 1명 기준)

-입주 : 공실, 즉시 입주 가능

사무실 보러 다니다 보면 “여긴 들어와서 다시 다 뜯어야겠네” 싶은 곳이 참 많죠. 바닥 갈고, 룸 만들고, 도배까지 하면 견적이 훌쩍 넘어가니까 결국 월세보다 공사비 때문에 망설이게 됩니다. 오늘 소개해 드리는 가산 DK타워 4층 호실은 그 반대예요. 헤링본 마루에 화이트톤 벽, 유리 파티션 룸, 싱크대와 붙박이 수납장까지 이미 다 되어 있어서 책상만 들이면 그날부터 일할 수 있는 상태입니다. 게다가 남향이라 낮에는 조명을 다 켜지 않아도 될 만큼 밝아요.

DK타워라는 건물

DK타워(현대테라타워 가산DK, 서울 금천구 가산디지털2로 144, 가산동 459-14)는 2023년 6월 사용승인을 받은 지하 4층~지상 20층, 479호실 규모의 신축 지식산업센터입니다. 연면적 86,207㎡(약 26,078평)에 주차 558대, 승강기 10대를 갖춘, 가산디지털단지(서울 금천구 가산동) 3단지 북측에서 규모로도 손꼽히는 건물이에요. 현대엔지니어링 브랜드답게 로비와 공용부 마감이 깔끔하고, 준공 3년 차라 건물 전체가 아직 새것 느낌입니다. 국토교통부 실거래가 기준으로 2025년에만 8건이 전용평당 평균 약 2,782만원에 거래됐고, 당사 리서치 시세표(2026년 9월 4일 기준)에서도 가산디지털단지 안에서 임대 단가가 가장 높은 축에 드는 건물입니다.

이번 매물 이야기

이번에 나온 호실은 4층 남향입니다. 공급면적 99.57㎡(30.12평), 전용면적 50.05㎡(15.14평)이고 베란다 확장이 되어 있어 실사용 면적은 전용보다 넓게 씁니다. 사진을 보시면 첫인상이 딱 오실 텐데, 바닥이 짙은 헤링본 마루예요. 벽과 천장은 화이트로 통일하고 한쪽 벽면은 우드 패널로 포인트를 줘서, 지식산업센터 사무실이라기보다 디자인 스튜디오 느낌이 납니다. 창가 쪽에는 반투명 유리 파티션으로 만든 룸이 하나 있어서 대표실이나 회의실로 쓰기 좋고, 그 옆 벽면에는 흰색 붙박이 수납장이 천장까지 짜여 있어 서류나 샘플 보관이 해결됩니다. 입구 쪽에는 원목 상판에 세면 볼이 올라간 싱크대와 상부장이 있어서 탕비 공간도 따로 확보돼 있어요. 출입문은 강화유리 도어이고 냉난방은 천정형 시스템 에어컨입니다.

남향 창이라 낮 동안 채광이 좋고, 우드 블라인드로 빛 조절이 됩니다. 지금은 완전히 비어 있는 공실이라 계약 후 바로 들어오실 수 있고, 4명 안팎의 디자인·마케팅·IT 소규모 팀이나 1인 대표 사무실로 쓰기에 딱 맞는 크기입니다. 이 인테리어를 그대로 쓰신다는 전제로 보면 공사비를 거의 안 들이고 시작하는 셈이죠.

지금 DK타워 시세는 어떨까요?

월세 125만원을 전용 15.14평으로 나누면 전용평당 약 8.3만원으로, 당사 리서치 시세표(2026년 9월 4일 기준) DK타워 임대 중앙값 7.1만원보다는 위, 범위 상단(8.9만원) 안쪽입니다. 계약면적 30.12평 기준으로는 평당 약 4.15만원이에요. 지식산업센터는 15평 안팎 소형 호실이 30평대보다 평당 단가가 높게 잡히는 게 일반적이고, 여기에 헤링본 마루·유리룸·싱크대·수납장 인테리어가 포함된 조건이라 이 정도면 소형 호실 중에서는 무난한 선입니다. 참고로 같은 건물 4층에 전용 15.78평 룸 2개짜리 호실이 월 150만원에 나와 있는데, 이 호실은 룸 1개 대신 월 25만원이 저렴하고 즉시 입주가 된다는 차이가 있어요.

매매 흐름도 짚어 드리면, 국토교통부 실거래가 기준 DK타워는 2024년 1건(전용평당 약 2,582만원), 2025년 8건(평균 약 2,782만원), 2026년 1~7월 2건(평균 약 2,369만원)이 신고됐습니다. 2025년 4월에는 이번 호실과 거의 같은 전용 50.04㎡ 타입이 4억2,134만원(전용평당 약 2,783만원)에 거래된 사례가 있어서, 같은 크기를 매수하려면 어느 정도 자금이 드는지 감을 잡으실 수 있어요. 2026년 들어 15층 두 건이 평당 2,300만원대로 낮아지긴 했지만, 가산디지털단지 전체 매매 중앙값과 비교하면 여전히 상위권을 유지하는 건물입니다.

자주 묻는 질문

Q. 몇 명 정도 근무하기 적당한가요?
전용 15.14평(확장 포함 실사용은 그보다 넓음) 기준으로 4명 안팎이 쾌적합니다. 유리룸을 대표실이나 회의실로 두고 오픈 공간에 책상 3~4개를 놓는 구성이 무난합니다.

Q. 건물 개요가 궁금합니다.
2023년 6월 사용승인, 지하 4층~지상 20층, 479호실, 연면적 약 26,078평, 주차 558대, 승강기 10대의 신축 지식산업센터입니다. 서울 금천구 가산디지털2로 144에 있습니다.

Q. 입주는 언제 가능한가요?
현재 공실이라 계약 후 바로 입주하실 수 있습니다. 인테리어가 완료된 상태라 별도 공사 기간 없이 집기만 들이면 됩니다.

가산·구로 지식산업센터 130여 개 건물의 임대·매매 시세를 매주 갱신하는 당사 리서치 시세표는 bdskorea.com 리서치 메뉴에서 무료로 확인하실 수 있습니다. 내 호실이 지금 얼마인지 궁금하시다면 시세조회 메뉴(bdskorea.com/valuation)에서 건물과 호수만 입력해 보세요.

📌 매물 확인 : 홈페이지 물건소개에서 “DK타워” 검색
💬 카카오톡 상담 : http://pf.kakao.com/_qeaxgn/chat
🏢 방문 상담 : 서울 금천구 가산디지털1로 168 우림라이온스밸리 A동 1층 122호 (지하 3층 7호선·2층 1호선 가산디지털단지역 직결)
☎ 02-2026-3000

현장 사진

문의 : ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000

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