가산 어반워크2차 전용 57평형 창고 임대 2,300/230 (지하 드라이브인)

가산디지털단지 어반워크2차 지하 2층 창고 임대 매물입니다.
전용 187.31㎡(56.66평), 보증금 2,300만원 · 월 230만원(VAT 별도), 전용평당 월 약 4.1만원, 입주 협의 가능합니다.

-건물명 : 어반워크2차
-소재지 : 서울 금천구 가산동 (가산디지털단지)
-해당층 : 지하 2층
-용도 : 창고
-거래유형 : 임대
-계약면적 : 374.23㎡ (113.20평)
-전용면적 : 187.31㎡ (56.66평)
-보증금 : 2,300만원
-월임대료 : 230만원 (VAT 별도)
-관리비 : 월 약 68만원 (분양평당 6,000원)
-주차 : 건물 전체 387대 (무료 배정 대수는 층별 상이)
-구조 : 오픈형 (내부 룸 없음)
-옵션 : 싱크대 상하부장, 도어락
-냉난방 : 천정형
-특징 : 드라이브인, 도어투도어
-입주 : 협의

이 호실의 임대 조건을 전용면적 기준으로 환산하면 전용평당 월 약 4.1만원, 계약면적 기준으로는 분양평당 월 약 2.0만원입니다. ㈜부동산중개법인코리아 리서치 시세표(2026년 8월 19일 기준)에서 어반워크2차의 임대 중앙값은 전용평당 월 7.1만원이므로, 지하 2층 창고인 이 매물은 지상 사무실 대비 약 40% 낮은 임대료로 넓은 면적을 쓸 수 있습니다. 어반워크2차는 2024년 준공된 지하 5층~지상 20층 규모의 가산디지털단지 지식산업센터로 연면적 61,612㎡, 주차 387대를 갖추고 있습니다. 이 호실은 드라이브인과 도어투도어가 가능해 차량이 호실 앞까지 진입할 수 있고, 내부는 룸 없는 오픈형이라 적재 효율이 높습니다. 싱크대 상하부장과 도어락이 설치되어 있습니다.

현장 사진

문의 : ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000
카카오톡채널 : “부동산중개법인코리아”

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