가산 대성디폴리스 전용 25평형 지원시설(사무실) 임대 1,400/140

가산 대성디폴리스 A동 26층 지원시설 임대 매물입니다.

전용 82.12㎡(24.84평) · 보증금 1,400만 / 월 140만원 · 동향 고층 · 입주 협의

-건물명 : 가산 대성디폴리스 (A동)

-용도 : 지원시설 (사무실)

-거래유형 : 임대

-층 : 26층

-공급면적 : 158.12㎡ (47.83평)

-전용면적 : 82.12㎡ (24.84평)

-임대조건 : 보증금 1,400만원 / 월 140만원

-룸 : 2개

-냉난방 : 천정형 시스템 에어컨

-향 : 동향

-입주 : 협의 (현 임차인 사용 중)

같은 평수라도 몇 층이냐에 따라 사무실의 느낌은 완전히 달라집니다. 오늘 소개해 드리는 가산 대성디폴리스 호실은 26층 고층 사무실입니다. 가산디지털단지가 한눈에 내려다보이는 조망에, 룸 2개와 파티션·회의 공간까지 갖춰져 있어 손님이 자주 오는 회사, 직원 면담이 많은 회사라면 특히 만족도가 높은 구성입니다.

대성디폴리스라는 건물

대성디폴리스 지식산업센터(서울 금천구 서부샛길 606, 가산동 543-1)는 2012년 준공된 지하 4층~지상 30층 규모의 대형 지식산업센터입니다. 연면적 161,699㎡(약 48,914평)에 주차 1,044대를 갖춘, 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에서도 손꼽히는 대단지로, 규모가 큰 만큼 구내 편의시설과 관리 체계가 안정적인 건물입니다.

이번 매물 이야기

이번에 나온 호실은 A동 26층, 동향입니다. 공급면적 158.12㎡(47.83평), 전용면적 82.12㎡(24.84평)로, 내부에는 룸 2개(회의실·대표실)와 접견 소파 공간, 오픈 파티션 좌석이 시공되어 있습니다. 냉난방은 천정형 시스템 에어컨입니다. 실사진 기준 유리 파티션 룸과 아트월 마감이 되어 있어 별도 공사 없이 입주 가능한 상태이고, 26층 창밖으로 가산·구로 일대가 트여 보이는 조망이 강점입니다.

월세 140만원은 전용평당 5.6만원, 계약평당으로는 2.9만원 수준입니다.

지금 대성디폴리스 시세는 어떨까요?

당사 리서치 시세표(2026년 8월 기준)로 보면 대성디폴리스의 임대 시세는 전용평당 월 4.7만원(범위 4.2~6.3만원, 표본 69건)입니다. 본 호실의 5.6만원은 시세 범위 안에서 상단권에 해당하는데, 26층 고층 조망과 룸 2개 인테리어가 되어 있는 조건임을 감안해 비교하시면 됩니다. 참고로 매매는 국토교통부 실거래가 기준 2024년 7건 전용평당 1,733만원 → 2026년 4건 1,199만원으로 조정 흐름이 뚜렷한 건물이라, 임차 수요 입장에서는 협상 여지가 있는 시기입니다.

자주 묻는 질문

Q. 몇 명 정도 근무하기 적당한가요?
전용 24.84평이면 룸 2개를 회의실·대표실로 쓰면서 오픈 공간에 6~12인 책상 배치가 가능합니다.

Q. 건물 개요가 궁금합니다.
2012년 준공, 지하 4층~지상 30층, 연면적 약 48,914평, 주차 1,044대의 대형 지식산업센터입니다. 서부샛길 606에 위치합니다.

Q. 입주는 언제 가능한가요?
현재 임차인이 사용 중인 호실이라 입주 시기는 협의로 진행됩니다. 이전 일정이 정해져 있는 회사라면 미리 문의 주시면 일정을 맞춰 안내드리겠습니다.

가산·구로 132개 건물의 임대·매매 시세를 매주 갱신하는 당사 리서치 시세표는 bdskorea.com 리서치 메뉴에서 무료로 확인하실 수 있습니다. 내 호실이 지금 얼마인지 궁금하시다면 시세조회 메뉴(bdskorea.com/valuation)에서 건물과 호수만 입력해 보세요.

📌 매물 확인 : 홈페이지 물건소개에서 “대성디폴리스” 검색
💬 카카오톡 상담 : http://pf.kakao.com/_qeaxgn/chat
🏢 방문 상담 : 서울 금천구 가산디지털1로 168 우림라이온스밸리 A동 1층 122호 (가산디지털단지역 도보 2분)
☎ 02-2026-3000

현장 사진

문의 : ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000

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