하우스디와이즈타워은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 하우스디와이즈타워 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 4.1만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 3.7만~5.4만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 29건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,471만원(중앙값), 범위는 1,200만~2,385만원이며 표본은 20건입니다.
하우스디와이즈타워은(는) 2020년 9월에 사용승인을 받은 지하5층/지상13층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 387개 호실, 연면적 약 9,464평, 주차 총 190대입니다. 관리비는 분양면적 1평당 월 약 5,500원 수준으로, 분양 50평(전용 약 25평) 호실이면 월 27만원 안팎입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 345-19 |
| 사용승인(준공) | 2020년 9월 22일 |
| 규모 | 지하5층/지상13층 |
| 총 호실 수 | 387호실 |
| 대지면적 | 3,573㎡ (약 1,081평) |
| 건축면적 | 1,946㎡ (약 589평) |
| 연면적 | 31,286㎡ (약 9,464평) |
| 주차대수 | 총 190대 (옥내자주식190대) |
| 엘리베이터 | 총 4대 (승용3대/비상용1대) |
| 관리비 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 5,500원 수준 |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2023년 6월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 4.1만원 | 3.7만원 | 5.4만원 | 29건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,471만원 | 1,200만원 | 2,385만원 | 20건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 123만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
하우스디와이즈타워 관련 매물이 홈페이지에 8건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하우스디와이즈타워(서울 금천구 가산동 345-19)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 14건(해제 2건 제외)입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 1,343만원(12건) → 2026년 1,209만원(2건)이고, 전 기간 중앙값은 1,343만원입니다. 가장 최근 거래는 2026년 4월 5층 전용 43.47㎡(13.1평) 호실이 1억 6,042만원(전용평당 1,220만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 하우스디와이즈타워 매매 호가 중앙값(전용평당 1,471만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 9% 낮은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 12건 | 1,343만원 | 1,290~1,760만원 | 104.7㎡ (31.7평) |
| 2026년 (8/12 신고분까지) | 2건 | 1,209만원 | 1,199~1,220만원 | 44.7㎡ (13.5평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 5층 | 43.47㎡ (13.1평) | 1억 6,042만원 | 1,220만원 | 직거래 | 1건 |
| 2026.04 | 5층 | 45.95㎡ (13.9평) | 1억 6,659만원 | 1,199만원 | 직거래 | 1건 |
| 2024.11 | 8층 | 41.13㎡ (12.4평) | 1억 7,000만원 | 1,366만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.10 | - | 21.23㎡ (6.4평) (업무) | 1억 1,300만원 | 1,760만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.07 | 7층 | 39.04㎡ (11.8평) | 1억 6,437만원 | 1,392만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.05 | 5층 | 39.04㎡ (11.8평) | 1억 6,650만원 | 1,410만원 | 중개거래 | 2건 |
| 2024.02 | - | 161.39㎡ (48.8평) | 6억 3,000만원 | 1,290만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.02 | - | 183.61㎡ (55.5평) | 7억 4,000만원 | 1,332만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.02 | - | 119.32㎡ (36.1평) | 4억 8,464만원 | 1,343만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.02 | - | 123.12㎡ (37.2평) | 4억 8,779만원 | 1,310만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.02 | - | 166.62㎡ (50.4평) | 6억 6,654만원 | 1,322만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.