에이스가산포휴은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 에이스가산포휴 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 6만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 5만~6.5만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 50건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,453만원(중앙값), 범위는 1,357만~2,045만원이며 표본은 22건입니다.
에이스가산포휴은(는) 2020년 9월에 사용승인을 받은 지하4층/지상20층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 668개 호실, 연면적 약 26,488평, 주차 총 597대입니다. 주차는 유료 주차 월 10만원 (부가세 별도) 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 517-4 |
| 사용승인(준공) | 2020년 9월 29일 |
| 규모 | 지하4층/지상20층 |
| 총 호실 수 | 668호실 |
| 대지면적 | 10,560㎡ (약 3,194평) |
| 건축면적 | 3,968㎡ (약 1,200평) |
| 연면적 | 87,565㎡ (약 26,488평) |
| 주차대수 | 총 597대 (옥내자주식589대/옥외자주식8대) |
| 엘리베이터 | 총 11대 (승용9대/비상용2대) |
| 주차 조건 | 유료 주차 월 10만원 (부가세 별도) |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2024년 4월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 6만원 | 5만원 | 6.5만원 | 50건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,453만원 | 1,357만원 | 2,045만원 | 22건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 180만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
에이스가산포휴 관련 매물이 홈페이지에 23건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이스가산포휴(서울 금천구 가산동 517-4)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 47건(해제 10건 제외)입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 2,156만원(22건) → 2025년 1,603만원(14건) → 2026년 1,916만원(11건)이고, 전 기간 중앙값은 2,053만원입니다. 가장 최근 거래는 2026년 6월 1층 전용 52.24㎡(15.8평) 호실이 6억 3,800만원(전용평당 4,037만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 에이스가산포휴 매매 호가 중앙값(전용평당 1,453만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 41% 높은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 22건 | 2,156만원 | 1,823~2,615만원 | 47.2㎡ (14.3평) |
| 2025년 | 14건 | 1,603만원 | 1,552~3,739만원 | 84.5㎡ (25.6평) |
| 2026년 (8/12 신고분까지) | 11건 | 1,916만원 | 1,408~4,037만원 | 42.4㎡ (12.8평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 1층 | 52.24㎡ (15.8평) (제2종근린생활) | 6억 3,800만원 | 4,037만원 | 직거래 | 2건 |
| 2026.06 | 4층 | 108.02㎡ (32.7평) | 4억 6,000만원 | 1,408만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.06 | 17층 | 24.15㎡ (7.3평) | 1억 4,000만원 | 1,916만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.05 | 17층 | 24.15㎡ (7.3평) | 1억 4,000만원 | 1,916만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.03 | 18층 | 25.37㎡ (7.7평) | 1억 4,000만원 | 1,824만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.02 | 7층 | 83.43㎡ (25.2평) | 4억 5,000만원 | 1,783만원 | 직거래 | 1건 |
| 2026.02 | 20층 | 24.15㎡ (7.3평) | 1억 4,000만원 | 1,916만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.02 | 19층 | 24.15㎡ (7.3평) | 1억 4,000만원 | 1,916만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.01 | 19층 | 24.15㎡ (7.3평) | 1억 5,500만원 | 2,122만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.01 | 18층 | 24.15㎡ (7.3평) | 1억 5,700만원 | 2,149만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.09 | 14층 | 78.57㎡ (23.8평) | 4억원 | 1,683만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.