에이스가산타워은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 에이스가산타워 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 5.3만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 4.6만~6.2만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 25건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,782만원(중앙값), 범위는 1,584만~2,091만원이며 표본은 18건입니다.
에이스가산타워은(는) 2018년 12월에 사용승인을 받은 지하3층/지상20층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 241개 호실, 연면적 약 14,445평, 주차 총 332대입니다. 관리비는 분양면적 1평당 월 약 5,000원 수준으로, 분양 50평(전용 약 25평) 호실이면 월 25만원 안팎입니다. 주차는 분양면적 약 44평당 1대 무료 배정이며, 유료 주차 월 5만9천원 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 550-9 |
| 사용승인(준공) | 2018년 12월 31일 |
| 규모 | 지하3층/지상20층 |
| 총 호실 수 | 241호실 |
| 대지면적 | 6,729㎡ (약 2,036평) |
| 건축면적 | 2,404㎡ (약 727평) |
| 연면적 | 47,751㎡ (약 14,445평) |
| 주차대수 | 총 332대 (옥내자주식332대) |
| 엘리베이터 | 총 9대 (승용7대/비상용2대) |
| 관리비 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 5,000원 수준 |
| 주차 조건 | 분양면적 약 44평당 1대 무료 배정 · 유료 주차 월 5만9천원 |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2023년 1월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 5.3만원 | 4.6만원 | 6.2만원 | 25건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,782만원 | 1,584만원 | 2,091만원 | 18건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 159만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
에이스가산타워 관련 매물이 홈페이지에 17건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이스가산타워(서울 금천구 가산동 550-9)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 10건입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 1,890만원(6건) → 2025년 1,604만원(1건) → 2026년 1,629만원(3건)이고, 전 기간 중앙값은 1,703만원입니다. 가장 최근 거래는 2026년 7월 15층 전용 89.29㎡(27.0평) 호실이 4억 4,000만원(전용평당 1,629만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 에이스가산타워 매매 호가 중앙값(전용평당 1,782만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 4% 낮은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6건 | 1,890만원 | 1,584~2,442만원 | 145.5㎡ (44.0평) |
| 2025년 | 1건 | 1,604만원 | 1,604~1,604만원 | 185.5㎡ (56.1평) |
| 2026년 (8/12 신고분까지) | 3건 | 1,629만원 | 1,575~1,777만원 | 85.4㎡ (25.8평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 15층 | 89.29㎡ (27.0평) (업무) | 4억 4,000만원 | 1,629만원 | 직거래 | 1건 |
| 2026.07 | 15층 | 77.65㎡ (23.5평) | 3억 7,000만원 | 1,575만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.04 | 18층 | 89.29㎡ (27.0평) | 4억 8,000만원 | 1,777만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.07 | - | 185.54㎡ (56.1평) | 9억원 | 1,604만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.11 | 11층 | 103.33㎡ (31.3평) | 6억 5,000만원 | 2,080만원 | 직거래 | 1건 |
| 2024.11 | 19층 | 77.65㎡ (23.5평) | 4억 3,900만원 | 1,869만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.10 | 9층 | 77.65㎡ (23.5평) | 3억 7,200만원 | 1,584만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.10 | - | 347.84㎡ (105.2평) (제2종근린생활) | 20억 1,000만원 | 1,910만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.04 | 18층 | 81.22㎡ (24.6평) | 6억원 | 2,442만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.02 | 14층 | 185.54㎡ (56.1평) | 8억 9,000만원 | 1,586만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.