롯데IT캐슬 1차은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 롯데IT캐슬 1차 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 4.3만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 3.7만~5.6만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 36건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,380만원(중앙값), 범위는 1,143만~1,602만원이며 표본은 10건입니다.
롯데IT캐슬 1차은(는) 2005년 8월에 사용승인을 받은 지하2층/지상14층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 501개 호실, 연면적 약 30,242평, 주차 총 696대입니다. 관리비는 분양면적 1평당 월 약 4,500원 수준으로, 분양 50평(전용 약 25평) 호실이면 월 22만원 안팎입니다. 주차는 분양면적 약 43평당 1대 무료 배정이며, 유료 주차 월 9만원 (부가세 별도) 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 550-1 |
| 사용승인(준공) | 2005년 8월 24일 |
| 규모 | 지하2층/지상14층 |
| 총 호실 수 | 501호실 |
| 대지면적 | 16,472㎡ (약 4,983평) |
| 건축면적 | 7,944㎡ (약 2,403평) |
| 연면적 | 99,973㎡ (약 30,242평) |
| 주차대수 | 총 696대 (옥내자주식562대/옥외자주식134대) |
| 엘리베이터 | 총 12대 (승용12대) |
| 전용률 | 약 63% |
| 관리비 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 4,500원 수준 |
| 주차 조건 | 분양면적 약 43평당 1대 무료 배정 · 유료 주차 월 9만원 (부가세 별도) |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2024년 5월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 4.3만원 | 3.7만원 | 5.6만원 | 36건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,380만원 | 1,143만원 | 1,602만원 | 10건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 129만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
롯데IT캐슬 1차 관련 매물이 홈페이지에 4건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데IT캐슬 1차(서울 금천구 가산동 550-1)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 25건(해제 2건 제외)입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 1,684만원(9건) → 2025년 1,468만원(12건) → 2026년 1,274만원(4건)이고, 전 기간 중앙값은 1,477만원입니다. 가장 최근 거래는 2026년 4월 전용 59.94㎡(18.1평) 호실이 9,300만원(전용평당 513만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 롯데IT캐슬 1차 매매 호가 중앙값(전용평당 1,380만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 7% 높은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9건 | 1,684만원 | 820~2,927만원 | 133.9㎡ (40.5평) |
| 2025년 | 12건 | 1,468만원 | 1,019~2,744만원 | 118.6㎡ (35.9평) |
| 2026년 (8/12 신고분까지) | 4건 | 1,274만원 | 513~1,397만원 | 140.0㎡ (42.4평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | - | 59.94㎡ (18.1평) | 9,300만원 | 513만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.04 | - | 142.14㎡ (43.0평) | 4억 9,500만원 | 1,151만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.03 | - | 142.14㎡ (43.0평) | 6억 78만원 | 1,397만원 | 직거래 | 1건 |
| 2026.03 | - | 215.96㎡ (65.3평) | 9억 1,282만원 | 1,397만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.12 | - | 116.75㎡ (35.3평) (업무) | 3억 6,000만원 | 1,019만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.11 | - | 142.14㎡ (43.0평) | 5억원 | 1,163만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.08 | - | 116.75㎡ (35.3평) | 4억 5,959만원 | 1,301만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.08 | - | 149.97㎡ (45.4평) | 5억 9,041만원 | 1,301만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.07 | - | 142.14㎡ (43.0평) | 6억 3,500만원 | 1,477만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.06 | 1층 | 59.04㎡ (17.9평) | 4억 9,000만원 | 2,744만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.05 | 8층 | 149.97㎡ (45.4평) | 6억 6,229만원 | 1,460만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.05 | 8층 | 142.14㎡ (43.0평) | 6억 2,771만원 | 1,460만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.