YS타워은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. YS타워 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 4만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 2.7만~4.3만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 9건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,874만원(중앙값), 범위는 1,363만~2,081만원이며 표본은 6건입니다.
YS타워은(는) 2023년 7월에 사용승인을 받은 지하6층/지상13층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 137개 호실, 연면적 약 4,508평, 주차 총 76대입니다. 관리비는 분양면적 1평당 월 약 8,000원 수준으로, 분양 50평(전용 약 25평) 호실이면 월 40만원 안팎입니다. 주차는 유료 주차 월 7만원 (부가세 포함) 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 345-40 |
| 사용승인(준공) | 2023년 7월 31일 |
| 규모 | 지하6층/지상13층 |
| 총 호실 수 | 137호실 |
| 대지면적 | 1,675㎡ (약 507평) |
| 건축면적 | 988㎡ (약 299평) |
| 연면적 | 14,902㎡ (약 4,508평) |
| 주차대수 | 총 76대 (옥내자주식76대) |
| 엘리베이터 | 총 3대 (승용2대/비상용1대) |
| 관리비 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 8,000원 수준 |
| 주차 조건 | 유료 주차 월 7만원 (부가세 포함) |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2025년 10월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 4만원 | 2.7만원 | 4.3만원 | 9건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,874만원 | 1,363만원 | 2,081만원 | 6건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 120만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
YS타워 관련 매물이 홈페이지에 3건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준으로 YS타워(서울 금천구 가산동 345-40)은(는) 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 매매 실거래 신고가 확인되지 않았습니다. 임대차는 국토부 공개 대상이 아니므로 위 시세표(당사 집계)를 참고하시기 바랍니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.