BYC하이시티은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. BYC하이시티 임대 시세는 2026년 9월 4일 기준 전용면적 1평당 월 6.6만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 4.8만~7만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 51건입니다. 매매는 최근 거래·호가 표본이 부족해 중앙값을 산출하지 않았습니다.
BYC하이시티은(는) 2012년 2월에 사용승인을 받은 지하4층/지상24층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 452개 호실, 연면적 약 33,255평, 주차 총 737대입니다. 관리비는 분양면적 1평당 월 약 7,000원 수준으로, 분양 50평(전용 약 25평) 호실이면 월 35만원 안팎입니다. 주차는 분양면적 약 50평당 1대 무료 배정이며, 유료 주차 월 10만원 (부가세 포함) 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 371-17 |
| 사용승인(준공) | 2012년 2월 13일 |
| 규모 | 지하4층/지상24층 |
| 총 호실 수 | 452호실 |
| 대지면적 | 13,673㎡ (약 4,136평) |
| 건축면적 | 6,416㎡ (약 1,941평) |
| 연면적 | 109,934㎡ (약 33,255평) |
| 주차대수 | 총 737대 (옥내자주식737대) |
| 엘리베이터 | 총 13대 (승용10대/비상용3대) |
| 전용률 | 약 52% |
| 관리비 | 분양(계약)면적 1평당 월 약 7,000원 수준 |
| 주차 조건 | 분양면적 약 50평당 1대 무료 배정 · 유료 주차 월 10만원 (부가세 포함) |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2024년 11월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 6.6만원 | 4.8만원 | 7만원 | 51건 |
| 매매 (전용 1평) | - | - | - | 0건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 198만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
BYC하이시티 관련 매물이 홈페이지에 16건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 BYC하이시티(서울 금천구 가산동 371-17)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 4건입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 2,488만원(3건) → 2025년 1,560만원(1건)이고, 전 기간 중앙값은 2,222만원입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 전용 105.97㎡(32.1평) 호실이 5억원(전용평당 1,560만원)에 거래된 건입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3건 | 2,488만원 | 1,957~2,513만원 | 112.0㎡ (33.9평) |
| 2025년 | 1건 | 1,560만원 | 1,560~1,560만원 | 106.0㎡ (32.1평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12 | - | 105.97㎡ (32.1평) | 5억원 | 1,560만원 | 직거래 | 1건 |
| 2024.06 | - | 85.05㎡ (25.7평) | 5억 336만원 | 1,957만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.05 | - | 165.77㎡ (50.1평) | 12억 6,000만원 | 2,513만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.05 | - | 85.05㎡ (25.7평) | 6억 4,000만원 | 2,488만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.