하우스디더퍼스타은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 하우스디더퍼스타 임대 시세는 2026년 10월 8일 기준 전용면적 1평당 월 4만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 3.9만~5.3만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 7건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,433만원(중앙값), 범위는 1,391만~1,520만원이며 표본은 4건입니다.
하우스디더퍼스타은(는) 2021년 11월에 사용승인을 받은 지하4층/지상12층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 385개 호실, 연면적 약 8,010평, 주차 총 151대입니다. 주차는 분양면적 약 63.84평당 1대 무료 배정 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 459-24 |
| 사용승인(준공) | 2021년 11월 12일 |
| 규모 | 지하4층/지상12층 |
| 총 호실 수 | 385호실 |
| 대지면적 | 3,260㎡ (약 986평) |
| 건축면적 | 1,920㎡ (약 581평) |
| 연면적 | 26,481㎡ (약 8,010평) |
| 주차대수 | 총 151대 (옥내자주식151대) |
| 엘리베이터 | 총 4대 (승용3대/비상용1대) |
| 주차 조건 | 분양면적 약 63.84평당 1대 무료 배정 |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2023년 5월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 4만원 | 3.9만원 | 5.3만원 | 7건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,433만원 | 1,391만원 | 1,520만원 | 4건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 120만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
하우스디더퍼스타 관련 매물이 홈페이지에 9건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하우스디더퍼스타(서울 금천구 가산동 459-24)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 21건입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2025년 1,862만원(3건) → 2026년 1,654만원(18건)이고, 전 기간 중앙값은 1,681만원입니다. 가장 최근 거래는 2026년 6월 전용 21.80㎡(6.6평) 호실이 1억 6,000만원(전용평당 2,426만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 하우스디더퍼스타 매매 호가 중앙값(전용평당 1,433만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 17% 높은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 3건 | 1,862만원 | 1,549~2,047만원 | 33.6㎡ (10.2평) |
| 2026년 (8/12 신고분까지) | 18건 | 1,654만원 | 1,284~2,426만원 | 38.8㎡ (11.7평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | - | 21.80㎡ (6.6평) (업무) | 1억 6,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.05 | 6층 | 39.48㎡ (11.9평) | 2억 71만원 | 1,681만원 | 중개거래 | 4건 |
| 2026.05 | 6층 | 37.80㎡ (11.4평) | 1억 4,691만원 | 1,285만원 | 중개거래 | 3건 |
| 2026.05 | 6층 | 45.90㎡ (13.9평) | 1억 7,833만원 | 1,284만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2026.05 | 6층 | 39.48㎡ (11.9평) | 1억 5,341만원 | 1,285만원 | 중개거래 | 2건 |
| 2026.05 | 6층 | 41.26㎡ (12.5평) | 1억 6,032만원 | 1,285만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.