에이스태세라타워은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 에이스태세라타워 임대 시세는 2026년 10월 8일 기준 전용면적 1평당 월 3.6만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 3.1만~5만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 16건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,578만원(중앙값), 범위는 1,277만~1,600만원이며 표본은 6건입니다.
에이스태세라타워은(는) 2020년 4월에 사용승인을 받은 지하3층/지상16층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 219개 호실, 연면적 약 7,486평, 주차 총 129대입니다. 주차는 분양면적 약 58평당 1대 무료 배정 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 345-25 |
| 사용승인(준공) | 2020년 4월 9일 |
| 규모 | 지하3층/지상16층 |
| 총 호실 수 | 219호실 |
| 대지면적 | 3,467㎡ (약 1,049평) |
| 건축면적 | 1,489㎡ (약 451평) |
| 연면적 | 24,746㎡ (약 7,486평) |
| 주차대수 | 총 129대 (옥내자주식126대/옥외자주식3대) |
| 엘리베이터 | 총 6대 (승용5대/비상용1대) |
| 전용률 | 약 50% |
| 주차 조건 | 분양면적 약 58평당 1대 무료 배정 |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2024년 6월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 3.6만원 | 3.1만원 | 5만원 | 16건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,578만원 | 1,277만원 | 1,600만원 | 6건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 108만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
에이스태세라타워 관련 매물이 홈페이지에 1건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에이스태세라타워(서울 금천구 가산동 345-25)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 6건(해제 1건 제외)입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2025년 1,420만원(6건)이고, 전 기간 중앙값은 1,420만원입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 10층 전용 55.48㎡(16.8평) 호실이 2억 5,450만원(전용평당 1,516만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 에이스태세라타워 매매 호가 중앙값(전용평당 1,578만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 10% 낮은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 6건 | 1,420만원 | 1,323~1,668만원 | 66.0㎡ (20.0평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06 | 10층 | 55.48㎡ (16.8평) | 2억 5,450만원 | 1,516만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.06 | 10층 | 55.49㎡ (16.8평) | 2억 5,450만원 | 1,516만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2025.06 | 11층 | 118.41㎡ (35.8평) | 4억 7,389만원 | 1,323만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.06 | 11층 | 55.49㎡ (16.8평) | 2억 2,208만원 | 1,323만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.06 | 11층 | 55.48㎡ (16.8평) | 2억 2,204만원 | 1,323만원 | 직거래 | 1건 |
| 2025.03 | 6층 | 55.49㎡ (16.8평) | 2억 8,000만원 | 1,668만원 | 중개거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.