아이에스비즈타워은(는) 가산디지털단지(서울 금천구 가산동)에 있는 지식산업센터입니다. 아이에스비즈타워 임대 시세는 2026년 10월 8일 기준 전용면적 1평당 월 4.5만원(중앙값)이고, 건물 내 호실별로는 월 4만~5.5만원 범위에서 형성되어 있습니다. 집계에 사용한 표본은 25건입니다. 매매는 전용면적 1평당 1,524만원(중앙값), 범위는 1,100만~1,642만원이며 표본은 11건입니다.
아이에스비즈타워은(는) 2021년 1월에 사용승인을 받은 지하4층/지상16층 규모의 지식산업센터입니다. 건물 규모는 총 270개 호실, 연면적 약 8,502평, 주차 총 180대입니다. 주차는 분양면적 약 47평당 1대 무료 배정이며, 유료 주차 월 48,000원 (부가세 별도) 조건입니다.
| 소재지(지번) | 서울특별시 금천구 가산동 345-24 |
| 사용승인(준공) | 2021년 1월 4일 |
| 규모 | 지하4층/지상16층 |
| 총 호실 수 | 270호실 |
| 대지면적 | 3,487㎡ (약 1,055평) |
| 건축면적 | 1,669㎡ (약 505평) |
| 연면적 | 28,106㎡ (약 8,502평) |
| 주차대수 | 총 180대 (옥내자주식174대/옥외자주식6대) |
| 엘리베이터 | 총 5대 (승용4대/비상용1대) |
| 주차 조건 | 분양면적 약 47평당 1대 무료 배정 · 유료 주차 월 48,000원 (부가세 별도) |
건축물대장과 관리사무소 확인 내용을 정리한 자료(최종 확인 2023년 6월)입니다. 관리비·주차 조건은 호실 면적과 계약 시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 관리사무소에 확인하세요. 관리비 실제 값이 없는 건물은 가산 지식산업센터 평균(분양평당 월 5,000~6,000원)으로 추정하시면 됩니다.
| 구분 | 중앙값 | 하위 10% | 상위 90% | 표본 수 |
|---|---|---|---|---|
| 임대 (월, 전용 1평) | 4.5만원 | 4만원 | 5.5만원 | 25건 |
| 매매 (전용 1평) | 1,524만원 | 1,100만원 | 1,642만원 | 11건 |
단위: 전용면적 1평(3.3058㎡)당 금액, 임대는 월 임대료 기준(보증금·부가세 별도). 당사가 수집한 공개 광고 매물과 보유 매물을 근거로 산출했습니다.
전용 30평 호실을 기준으로 환산하면 월 임대료는 약 135만원(부가세 별도) 수준입니다. 실제 조건은 층·향·인테리어 상태와 계약 시점에 따라 달라집니다.
아이에스비즈타워 관련 매물이 홈페이지에 12건 등록되어 있습니다. 최근 등록순 일부입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아이에스비즈타워(서울 금천구 가산동 345-24)의 매매 거래는 2024년 1월부터 2026년 8월 12일 신고분까지 총 7건입니다. 전용면적 1평당 실거래 중앙값은 2024년 1,416만원(7건)이고, 전 기간 중앙값은 1,416만원입니다. 가장 최근 거래는 2024년 5월 16층 전용 37.96㎡(11.5평) 호실이 1억 6,260만원(전용평당 1,416만원)에 거래된 건입니다. 당사 시세표의 아이에스비즈타워 매매 호가 중앙값(전용평당 1,524만원)과 비교하면 실거래 중앙값은 약 7% 낮은 수준입니다.
| 연도 | 거래 건수 | 전용평당 중앙값 | 전용평당 범위 | 평균 전용면적 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7건 | 1,416만원 | 1,380~1,911만원 | 53.4㎡ (16.2평) |
최근 거래 (계약일 기준, 최신순 · 같은 조건의 동일 거래는 건수로 묶음)
| 계약월 | 층 | 전용면적 | 거래금액 | 전용평당 | 거래유형 | 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05 | 16층 | 37.96㎡ (11.5평) (업무) | 1억 6,260만원 | 1,416만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.05 | 16층 | 34.44㎡ (10.4평) | 1억 5,590만원 | 1,496만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.04 | 16층 | 122.64㎡ (37.1평) | 5억 1,198만원 | 1,380만원 | 직거래 | 1건 |
| 2024.04 | 16층 | 36.32㎡ (11.0평) (업무) | 1억 5,348만원 | 1,397만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.04 | 16층 | 71.70㎡ (21.7평) (업무) | 3억 701만원 | 1,416만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.04 | 16층 | 34.44㎡ (10.4평) (제2종근린생활) | 1억 4,551만원 | 1,397만원 | 중개거래 | 1건 |
| 2024.03 | 14층 | 36.32㎡ (11.0평) | 2억 1,000만원 | 1,911만원 | 직거래 | 1건 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 공장·창고등 및 상업업무용(매매) 자료, 계약일 기준, 2026-08-12 신고분까지 반영. 지원시설(업무·근생)은 용도를 별도 표기했습니다. 국토부 자료는 지번 단위로 공개되어 같은 지번의 거래를 건물 거래로 집계했으며, 신고 후 해제된 거래는 제외했습니다. 임대차 실거래는 국토부 공개 대상이 아닙니다.