가산 대륭17차 12층 전용 80평형 사무실 임대 (확장·코너·즉시입주)

가산디지털단지 대륭테크노타운 17차 12층 사무실(지식산업센터) 임대 매물입니다.
전용 263.60㎡(79.74평), 발코니 확장 포함 실사용 약 91평, 보증금 3,500만원 · 월 350만원(VAT 별도), 전용평당 월 약 4.4만원, 즉시 입주 가능합니다.

-건물명 : 대륭테크노타운 17차
-소재지 : 서울 금천구 가산동 (가산디지털단지)
-해당층 : 12층 / 지상 18층
-용도 : 지식산업센터(공장)
-거래유형 : 임대
-계약면적 : 526.21㎡ (159.18평)
-전용면적 : 263.60㎡ (79.74평) ※발코니 확장 포함 실사용 약 91평
-보증금 : 3,500만원
-월임대료 : 350만원 (VAT 별도)
-관리비 : 월 약 72~80만원 (분양평당 4,500~5,000원)
-주차 : 무료 3대 (분양 47.70평당 1대), 4대째 66,200원 · 5대 10만원(VAT 별도)
-룸 구성 : 룸 5개 + 탕비실
-냉난방 : 천정형 시스템 냉난방
-위치/향 : 전면 코너, 남동향
-입주 : 즉시 입주 가능

이 호실의 임대 조건을 전용면적 기준으로 환산하면 전용평당 월 약 4.4만원, 발코니 확장을 포함한 실사용 91평 기준으로는 평당 월 약 3.8만원, 계약면적 기준으로는 분양평당 월 약 2.2만원입니다. ㈜부동산중개법인코리아 리서치 시세표(2026년 8월 19일 기준)에서 대륭테크노타운 17차의 임대 중앙값은 전용평당 월 4.4만원이므로 이 매물은 건물 시세와 정확히 같은 수준이며, 확장분까지 감안하면 실제 사용 면적 대비 부담은 그보다 낮습니다. 대륭테크노타운 17차는 2015년 5월 사용승인된 지하 4층~지상 18층, 225호 규모의 가산디지털단지 지식산업센터로 연면적 66,235㎡, 주차 420대, 엘리베이터 8대를 갖추고 있습니다. 전용 79.74평은 전용 4평당 1명을 적정 인원으로 볼 때 약 20명, 확장분까지 쓰면 22명 안팎이 근무하기 좋은 규모입니다. 룸 5개와 탕비실이 이미 시공되어 있고 전면 코너 남동향이라 두 면으로 채광이 들어옵니다.

현장 사진

문의 : ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000
카카오톡채널 : “부동산중개법인코리아”

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