가산 에이스가산포휴 12층 전용 71평형 사무실 임대 4,500/450 (즉시입주)

가산디지털단지 에이스가산포휴 12층 사무실(지식산업센터) 임대 매물입니다.
전용 235.74㎡(71.31평), 보증금 4,500만원 · 월 450만원(VAT 별도), 전용평당 월 약 6.3만원, 즉시 입주 가능합니다.

-건물명 : 에이스가산포휴
-소재지 : 서울 금천구 가산동 (가산디지털단지)
-해당층 : 12층 / 지상 20층
-용도 : 지식산업센터(공장)
-거래유형 : 임대
-계약면적 : 457.19㎡ (138.30평)
-전용면적 : 235.74㎡ (71.31평)
-보증금 : 4,500만원
-월임대료 : 450만원 (VAT 별도)
-관리비 : 월 약 62~69만원 (분양평당 4,500~5,000원)
-주차 : 무료 약 3대 (분양 44.35평당 1대) / 유료 10만원(VAT 별도, 대수 제한 없음)
-룸 구성 : 룸 4개
-냉난방 : 천정형 시스템 냉난방
-입주 : 즉시 입주 가능

이 호실의 임대 조건을 전용면적 기준으로 환산하면 전용평당 월 약 6.3만원, 계약면적 기준으로는 분양평당 월 약 3.3만원입니다. ㈜부동산중개법인코리아 리서치 시세표(2026년 8월 19일 기준)에서 에이스가산포휴의 임대 중앙값은 전용평당 월 6.2만원, 범위는 5.7~6.5만원이므로 이 매물은 건물 시세와 거의 같은 수준입니다. 에이스가산포휴는 2020년 준공된 지하 4층~지상 20층 규모의 가산디지털단지 지식산업센터로 연면적 87,565㎡, 주차 597대를 갖추고 있습니다. 전용 71평은 전용 4평당 1명을 적정 인원으로 볼 때 약 18명이 근무하기 좋은 규모이며, 업무용 파티션과 유리 파티션 룸 4개가 이미 시공되어 있어 별도 인테리어 공사 없이 즉시 입주할 수 있습니다.

현장 사진

문의 : ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000
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